Maison 5 pièces 90 m² à vendre à Bolquère

CHALET DE MONTAGNE - 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS - VUE PYRÉNÉES - BOLQUÈRE (66) Dans un cadre privilégié, en position dominante sur la commune de Bolquère dans les Pyrénées Orientales, à seulement 5 minutes des pistes de Pyrénées 2000, découvrez ce chalet de montagne offrant une vue exceptionnelle sur les chaînes pyrénéennes et une exposition idéale sud / sud-ouest. Un bien rare, idéal pour allier plaisir et rentabilité. Construite en 1984 et implantée sur un terrain de plus de 312 m², cette maison 3 faces est composée de deux appartements totalement indépendants, permettant une occupation familiale ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée (42,6 m²) : Séjour avec cuisine équipée, poêle à granulés, une chambre de 10,8 m², salle d'eau, WC séparé et grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue. À l'étage (47 m² habitables + véranda + mezzanine), avec accès indépendant par escalier extérieur : Salle à manger avec cuisine, cheminée bois, deux chambres, salle de bain, WC séparé, véranda fermée de 9 m² offrant une pièce de vie supplémentaire, ainsi qu'une grande mezzanine de 23 m² (dont 9 m² habitables). La mezzanine permet d'accueillir des couchages supplémentaires, portant la capacité totale à environ 6 personnes. Surface totale : 42,6 m² (rez-de-chaussée) + 47 m² (étage avec véranda) + 23 m² (mezzanine), soit environ 112 m² au sol. Annexes et extérieurs : Garage de 26 m², abri bois de 8 m², deux places de stationnement et jardin agréable avec vue dégagée. Les atouts : Chalet vendu entièrement meublé, double usage possible (résidence secondaire et revenus locatifs), station dynamique été comme hiver, commerces de proximité accessibles rapidement, bon état général. Des travaux de rafraîchissement ainsi que quelques anomalies électriques sont à prévoir. Taxe foncière : 1 453 €. Prix : 320 000 € honoraires d'agence inclus. Bien rare sur le secteur, avec un positionnement prix attractif. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 44 07 22 82