Vente Maison plain-pied Saint-Valérien (89) 5 pièces 98 m²
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Maison 5 pièces 90 m² à vendre à Saint-Valérien
Prix de vente
€209,900
Prix au m²
€2,332
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
90 m²
Localisation
Département
Yonne
Ville
Saint-Valérien
Description
iad France - Gabrielle JACQUET vous propose: Plain-pied 3 chambres + terrain 2100 m² + poêle à bois - Proche écoles et commerces
À Saint-Valérien, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable, au calme, proche des écoles et des commerces.
Vous serez immédiatement séduits par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse en toute saison.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, dispose d'un grand îlot central, parfait pour cuisiner et partager des moments conviviaux.
La maison propose 3 chambres, une salle de bains et des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 2100 m² entièrement clos, avec une terrasse à l'arrière, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Un garage ainsi que des stationnements complètent ce bien.
Système d'alarme installé pour plus de sécurité.
📍 Les + :
✔ Plain-pied (très recherché)
✔ Poêle à bois
✔ Cuisine avec grand îlot central
✔ Terrain de +2100 m² entièrement clos
✔ Terrasse arrière
✔ Alarme
✔ Proche des écoles et des commerces
Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie au calme.
Une visite, un coup de cOEur... et c'est une nouvelle vie qui commence !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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