Maison 5 pièces 90 m² à vendre à Saint-Aubin-des-Châteaux

Maison d'environ 90 m2 habitables, comprenant un salon / séjour avec accès direct à une terrasse d'environ 50 m2, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une en sous-sol. Le bien dispose d'un garage en sous-sol avec accès direct à la maison, ainsi que d'un second garage indépendant en fond de parcelle. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 900 m2, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté. Environnement de campagne calme, avec une vue dégagée et peu de nuisances sonores. Le terrain permet une utilisation extérieure sans contrainte de voisinage. Points remarquables : Pompe à chaleur de 2021 Terrasse d'environ 50 m2 Double garage Terrain de 1 900 m2 sans vis-à-vis Cuisine aménagée et équipée Maison de 1975 DPE : D Prix net vendeur : 171 900 EUR Honoraires : 8 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 179 900 EUR Pour plus d'informations ou organiser une visite : Clément Rabu Conseiller immobilier Noovimo [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).