Maison 5 pièces 90 m² à vendre à Schiltigheim

Triangle Immobilier vous présente à la vente : SCHILTIGHEIM - RUE DU CHÂTEAU D'ANGLETERRE : Découvrez cette charmante maison individuelle de 90m² habitables (environ 130m² au sol) implantée sur un terrain arboré de 7,18 ares, en bord de lac, dans un environnement absolument exceptionnel et bucolique. Située dans un cadre unique, au calme absolu et à l'abri des regards, cette maison bénéficie d'une situation rare avec une vue dégagée sur l'eau et un accès direct à la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Une maison coup de coeur dans un cadre de vie unique avec ne nombreux atouts : - Grande terrasse d'environ 30 m² avec vue directe sur le lac - Jardin arboré, intimiste et sans vis-à-vis - Atmosphère paisible et verdoyante, idéale pour se ressourcer au quotidien - Tout en étant proche des commodités - Arrêt de Tram à 800m (10min à pieds, 2 minutes à vélo) - Maison rénovée, sols en béton ciré, apportant un style contemporain et une belle homogénéité à l'ensemble. Excellente performance énergétique : - DPE C, rénovations énergétiques récentes : - Pompe à chaleur air/eau (2024) chauffage au sol - Poêle à bois - Eau chaude : ballon électrique récent (2024) Rénovée en 2016, cette maison développe 5 pièces et propose des prestations actuelles ne nécessitant pas de travaux. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placards - Un séjour cosy et lumineux avec poêle à bois, ouvert sur - Une cuisine avec accès direct à la terrasse - 2 confortables chambres de 14m² - Une salle d'eau avec grande douche - Un WC séparé À l'étage : - Deux chambres supplémentaires - Un espace de rangements - Une seconde salle de bains avec baignoire et WC. En annexes : - Un sous-sol avec cave de 81m² et espaces de stockage Un bien unique sur le marché, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, à quelques minutes de Strasbourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel ! Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100.40 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 448 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).