Maison 5 pièces 90 m² à vendre à Bourg-de-Péage

Située dans une impasse calme et recherchée du quartier des Bayannins à Bourg-de-Péage, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. L'entrée ouvre directement sur un séjour lumineux de plus de 31 m² exposé plein Sud, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend quatre chambres comprises entre 9 et 10 m², une salle d'eau récente ainsi qu'un dégagement avec rangements. L'extérieur propose une terrasse en bois réalisée en 2020, un bassin décoratif à l'entrée, un abri de jardin construit en 2019 et un terrain de 469 m². Le garage de 16,44 m² apporte un espace supplémentaire utile pour le stationnement ou le stockage. La maison est implantée au fond d'une impasse, garantissant un environnement calme et sécurisé. Plusieurs travaux ont été effectués ces dernières années, notamment l'installation de la cuisine en 2011, le remplacement des menuiseries en 2014, l'abri de jardin en 2019, l'isolation des combles en 2022, la terrasse en bois en 2020, la pergola en 2025 ainsi que le renouvellement des radiateurs électriques. L'intérieur nécessite un rafraîchissement général comprenant les sols et les peintures, permettant aux futurs occupants de personnaliser les lieux selon leurs goûts. La maison dispose d'un chauffage électrique complété par un insert bois, d'un ballon d'eau chaude classique, de volets roulants, de la fibre optique en bordure et d'un stationnement possible dans la cour et dans l'impasse. La taxe foncière s'élève à 1 225 €. Une visite virtuelle est disponible sur demande Ce plain-pied de quatre chambres avec garage, rare sur le secteur, représente une opportunité intéressante pour un projet familial, avec une localisation agréable, des travaux déjà réalisés et un potentiel de mise au goût du jour facilement envisageable. Ce bien vous est présenté par Laurent Catil, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d