Maison 5 pièces 90 m² à vendre à La Ricamarie

Dans un petit lotissement résidentiel de 5 propriétés - Villa construite en 1995 offrant 90m² habitables plus sous-sol semi-enterré à usage de dépendances. Aucun travaux à prévoir. La maison offre : -Une entrée avec grand placard, -Une pièce à vivre spacieuse de 48m² avec poêle à bois, puits de lumière : une cuisine contemporaine, équipée d'un ilôt central, plan de travail en granit, elle est ouverte sur la salle à manger et le salon, avec accès sur deux terrasses extérieures, l'une à l'Est bénéficiant d'un auvent, la seconde au Sud avec store banne motorisé, -Un hall nuit dessert : trois chambres, deux avec placard intégré, une salle d'eau avec grande douche, WC séparé. Au niveau inférieur, un sous-sol de 46m² environ, deux garages, espace buanderie, cellier et atelier. Terrain de 710m² avec chalet de jardin, terrasses, muret en pierre sèche, grand cerisier apportant ombrage l'été, un potager, un récupérateur d'eau de pluie, un jardin à l'Ouest avec étendage. Double vitrage aluminium, oscillo-battant, bicolore : gris extérieur / blanc intérieur et stores occultants sur mesure, le tout installé en 2022. Plancher chauffant infracable, poêle à bois en appoint. Puits de lumière apportant une touche originale au séjour. DPE classé D / B 247 kWh/m²/an et 9kgCO²/m²/an. Consommation entre 1 920€ et 2 670€ par an. Taxe foncière 1 312€ pour 2025. Visite virtuelle disponible sur demande. Etude GUIBERT & Associés notaires #66d