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Maison 5 pièces 91 m² à vendre à Saint-Aubin-Fosse-Louvain

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€53,500

Prix au m²

€588

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

91 m²

Localisation

Département

Mayenne

Ville

Saint-Aubin-Fosse-Louvain

Description

En sortie de village, en bordure d'une petite route peu passante, beau potentiel pour cette maison en pierres à renover, comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, buanderie, wc, chaufferies, débarras. Au 1er étage : trois chambres, salle de bains, wc, grenier aménageable. Avec garages attenants et grand atelier de l'autre côté du jardin. Jardin, le tout sur env. 530 m2. Assainissement individuel non conforme; fenêtres : pvc ou bois simple vitrage ; chauffage : chaudière fuel. Saint-Aubin-Fosse-Louvain, charmant petit village appartenant à la région bocagère du Nord Mayenne, est situé à environ 7 km de Gorron (village très dynamique offrant tous types de commerces, activité sportives et culturelles), 30 km de Mayenne (sous-préfecture du département), 55 km de la gare SNCF de Laval (préfecture du département), à 1 heure du Mont-Saint-Michel, à 1h15 des plages les plus proches (Jullouville), à 1h20 de l'aéroport de Rennes, 1h30 des ferrys de Saint-Malo, et 3h45 de Paris Centre. Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 292 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 € et 4 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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