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Maison 5 pièces 91 m² à vendre à Saint-Seurin-sur-l'Isle

Efficity il y a 2 mois

Prix de vente

€145,000

Prix au m²

€1,593

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

91 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Saint-Seurin-sur-l'Isle

Description

33660 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE - MAISON FAMILIALE - 91M2 - INVESTISSEMENT LOCATIF/PRIMO-ACCEDANT - PROCHE COMMODITES - EXCLUSIVITE Efficity vous propose en exclusivité cette maison à fort potentiel, idéalement située à deux pas du centre-ville de Saint-Seurin-sur-l'Isle, avec un accès immédiat aux commerces, écoles, services de proximité, transports et à la gare SNCF reliant Bordeaux-Saint-Jean en 45 minutes. Accès rapide à l'A89 (axe Bordeaux / Périgueux) à seulement 15 minutes. Description du bien : Maison mitoyenne d'un côté, offrant 91 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 347 m². • Rez-de-chaussée : • Belle entrée • Cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse de 27 m² • Accès direct à une agréable terrasse de 35 m² • Salon avec poêle à bois • WC indépendant • Étage : • 3 chambres spacieuses • Salle d'eau Situation locative & opportunité : Le bien est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 735 €. Le bail arrive à échéance en mars 2027, offrant : • une rentabilité immédiate pour un investisseur, • ou une projection sereine pour des primo-accédants souhaitant préparer leur future résidence principale. Atouts clés • Emplacement central et recherché • Grande terrasse + jardin, rare en centre-ville • Stationnement extérieur • Maison bien agencée, fonctionnelle et lumineuse • Double cible : investissement locatif ou résidence principale à terme Un bien polyvalent, idéal pour investir aujourd'hui et habiter demain. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre consultant Efficity - Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70.

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