Maison neuve 5 pièces 91 m² à vendre à Cervens

Nous vous proposons cette maison conçue spécialement pour les investisseurs, se distinguant par son optimisation efficace de l'emprise au sol et son faible impact environnemental. Caractéristiques de la Maison Surface Habitable : 94,8 m² répartis sur deux niveaux. Rez-de-Chaussée (41,82 m²) Espace de Vie : Comprend un salon, un coin repas et une cuisine américaine sur une superficie de 35,12 m², offrant un espace convivial et lumineux. Sanitaires : Un WC indépendant complète ce niveau. Étage Supérieur (53,00 m²) Chambres : Trois chambres spacieuses de 13,94 m², 13,01 m² et 13,86 m², idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. Salle de Bain : Une salle de bains de 7,74 m². Circulation : Un couloir (dégagement) de 4,45 m² assure une circulation fluide entre les pièces. Conception Pratique et Écoresponsable Disposition : Les deux unités de la maison partagent une disposition identique, en miroir par rapport au mur mitoyen, offrant ainsi une symétrie esthétique et pratique. Garage : Chaque unité dispose d'une annexe sous forme de garage de 16 m², ajoutant un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. Atouts Écologiques Matériaux Durables : Le choix minutieux des matériaux garantit la durabilité et la résistance de la construction. Techniques de Construction Modernes : L'utilisation de techniques avancées permet une optimisation énergétique et une réduction des coûts d'entretien. Énergies Renouvelables : L'intégration de sources d'énergie renouvelables permet de minimiser l'empreinte carbone, un avantage crucial pour les investisseurs soucieux de l'environnement. Pourquoi Investir ? Cette maison représente une opportunité d'investissement idéale, combinant une conception moderne, une consommation énergétique réduite et un confort de vie optimal. L'optimisation de l'espace et l'accent mis sur les énergies renouvelables en font une option attrayante pour les locataires et les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement tou MCA vous propose un projet de construction sur ce terrain. Maisons et Chalets des Alpes est constructeur de maisons individuelles implanté en Rhône Alpes depuis 55 ans. Notre bureau d'études et nos compagnons réalisent la conception et construisent votre maison. MCAlpes vous propose une maison lumineuse avec de beaux volumes, des prestations de qualité et une isolation performante. Nous avons le plaisir de vous présenter un terrain viabilisé idéalement situé dans la charmante commune de Cervens en Haute-Savoie. Ce terrain plat représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction de maison. Le cadre paisible et relaxant de ce petit lotissement permet d'allier confort et qualité de vie, tout en offrant un prix exceptionnel pour la région. À proximité, vous trouverez des écoles, les commodités fournies par la ville de Bons en Chablais à quelques kilomètres avec sa gare SNCF qui relie Genève très rapidement, ainsi que son accès facile aux grandes villes environnantes tel que Thonon Les Bains, Annemasse..., ajoutent une valeur considérable à ce terrain... Cervens est une destination qui a tout pour plaire. Votre futur chez-vous dans ce cadre idyllique pourrait commencer ici ! venez-vous renseigner. En accord avec notre partenaire foncier. Frais de Notaire, assurance Dommages Ouvrage et étude de sol inclus. Frais de VRD, taxes et indice BT01 inclus selon nos estimations. Les villas sont livrées hors peinture intérieure, revêtement de sol dans les chambres et cuisine. NOUVEAUTE: MCA vous propose l'installation de tuiles et panneaux photovoltaïques pour votre futur projet de construction. Rens. dans votre agence locale Référence annonce : 31011