Maison 5 pièces 91 m² à vendre à Mions

Venez découvrir cette charmante maison familiale, idéalement située au coeur de Mions, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, supermarchés et transports en commun. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 27 m², exposé plein sud et offrant une vue dégagée, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le poêle à bois apporte chaleur et ambiance agréable lors des soirées d'hiver. La cuisine indépendante et équipée promet de délicieux moments gourmands. Un cellier de 9 m² au rez-de-chaussée, facilement transformable en chambre supplémentaire, et de nombreux rangements optimisent le confort au quotidien. À l'étage, trois chambres confortables vous invitent au repos, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparé. Profitez du jardin clos et arboré de 260 m², prolongé par un terrain non constructible offrant une continuité agréable et une vue magnifique. Vos enfants pourront y jouer en toute sécurité, sans vis-à-vis, dans un cadre calme et paisible. La maison dispose également d'une place de stationnement privative et d'un garage clos ainsi que d'un système de climatisation pour un confort optimal toute l'année. Pleine de caractère et de charme, cette maison a une belle âme et se révèle comme un véritable cocon familial, alliant confort, flexibilité et sérénité. Idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, lumineux et chaleureux, avec une touche de magie et de nature. Ne manquez pas cette opportunité rare à Mions : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. -- Ce bien est proposé par Leila SAURINI - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Leila SAURINI, Tél. : 06 50 65 09 97, E-mail : leila.saurini@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 848 191 201 RSAC - LYON Prix de vente : 350 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 91 m² habitable. Le bien comprend 1 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires fait actuellement l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 31 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 euros et 840 euros sur l'année 2024 (hors abonnements).