Maison 5 pièces 91 m² à vendre à Marseille

13015 - MARSEILLE - VERDURON HAUT- 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 91 m² - JARDIN ARBORÉ EN RESTANQUE - VUE MER - LUMINEUX ET CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité au coeur du Verduron Haut, cette maison des années 1950 d'environ 91 m², implantée sur un terrain de plus de 300 m2 avec plusieurs restanques, offrant un calme absolu sans aucune nuisance, à proximité des écoles, des commerces, des accès autoroutes A7 et A55 en 5 minutes pour un quotidien facilité. La maison présente une vue mer exceptionnelle sur toute la baie de Marseille ainsi qu'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. La maison propose aujourd'hui 4 chambres et offre un fort potentiel de réaménagement, Les espaces peuvent facilement être repensés pour créer un bien plus contemporain, par exemple avec un grand salon séjour ouvert et 3 chambres dont une suite de plain-pied. Un garage existe en rez-de-chaussée, sous réserve de travaux d'ouverture pour permettre l'accès. Des travaux importants sont à prévoir, notamment : huisseries modernisation du système de chauffage (actuellement cuve fioul) électricité sols et peintures cuisine et salle d'eau aménagements extérieurs optimisation des volumes intérieurs Un bien rare pour les amateurs de vue mer et de projets de rénovation, offrant un cadre de vie privilégié avec un potentiel de valorisation important. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations : Jean-Yves Drouet [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Thomas Le Guen - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Yves Drouet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°934441049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 212175 Date de réalisation du diagnostic : 19/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F