Maison 5 pièces 91 m² à vendre à Saint-Gély-du-Fesc

Maison familiale lumineuse, centre ville, jardin arboré, sous-sol total ✨ Coup de coeur - Maison familiale lumineuse avec terrasse et jardin arboré ✨ À deux pas du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison familiale de 91 m², parfaitement orientée et baignée de lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale, climatisée et agrémentée d'une cheminée avec insert pour vos soirées cocooning. Elle s'ouvre naturellement sur une belle terrasse idéalement exposée, véritable prolongement du séjour, parfaite pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un grand espace de vie moderne et encore plus convivial. L'espace nuit propose trois chambres avec placards aménagés, une salle d'eau et des WC. Le sous-sol total en rez-de-jardin est un véritable atout : grand garage double, vastes espaces de rangement et grande chambre aménagée avec sa salle d'eau, idéale pour un adolescent, recevoir famille et amis ou envisager une activité indépendante ou encore un bureau de télétravail. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre verdoyant et intime sans aucun vis-à-vis avec un potentiel piscinable pour concrétiser tous vos projets. Ne ratez pas cette opportunité : une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en quête de confort et de proximité avec les commodités. Certaines photos sont des photos retouchées afin de présenter des possibilités d'aménagement. Elles ne sont pas contractuelles. Cette annonce référence 323779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 385 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 378 500,00 € Honoraires TTC : 1,72 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 323779 Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2026 Prix hors honoraires : 378 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).