Maison 5 pièces 91 m² à vendre à La Rochefoucauld-en-Angoumois

Charmante maison de 91m² semi enterrée à La Rochefoucauld en Angoumois avec jardin et grand garage de 100 m². Toute la quintessence de la vie paisible de la campagne est concentrée dans cette charmante maison de 5 pièces, située dans la pittoresque ville de La Rochefoucauld en Angoumois. Annonçant une surface habitable de 91 m², cette maison possède 4 chambres qui inspirent le calme et la sérénité. On trouve un salon/salle à manger , un coin cuisine a refaire entièrement ( possibilité d'ouvrir sur la salle à manger), une salle de bain à rafraichir, un wc séparé. Cette maison a toujours été entretenu, elle est chauffée au gaz de ville, double vitrage bois avec volets PVC et deux portes fenetres dans le salon avec volet roulant electrique. Reliée à la fibre, tout à l'égout conforme, mais des travaux sont à prévoir ( sols, peintures plafond, cuisine, salle de bain, tableau électrique.....) Façade refaite, toiture nettoyée, isolation des combles en 2021, chaudière gaz de ville 2021, traitement charpente 2023. La maison dispose d'un terrain généreux de 857 m² qui vous offre un espace vert suffisamment grand pour réaliser toutes sortes de projets d'extérieur : jardin décoratif, espace de jeux pour enfants, potager... Cette maison promet aussi une grande fonctionnalité avec un garage intégré où vous pouvez stationner votre véhicule tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire. Ce bien unique est proposé au prix de 171 200 euros, offrant un excellent rapport qualité/prix pour ceux qui cherchent à investir dans une résidence permanente ou secondaire. Panneaux solaires avec revenus annuel intéressant ( 1700 € ) Surface du terrain de 857 m² entièrement clôturé. En choisissant cette maison, vous optez pour une vie paisible dans un environnement champêtre, tout en étant proche des commodités de la ville de La Rochefoucauld en Angoumois. A deux pas du centre ville, proche des commerces, des écoles et du superbe château. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite Ce bien vous est présenté par Cédric Mercier , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d