Vente Maison individuelle Villers-Pol (59) 5 pièces 93 m²
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Maison 5 pièces 91 m² à vendre à Villers-Pol
Prix de vente
€169,000
Prix au m²
€1,857
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
91 m²
Localisation
Région
Hauts-de-France
Département
Nord
Ville
Villers-Pol
Description
iad France - Jeremy Levecque vous propose: Située à Villers-Pol, cette maison individuelle de caractère, construite avant 1900, séduira les amateurs d'authenticité et de biens chargés d'histoire. Elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes routiers.
Implantée sur un terrain généreux de 1 159 m², la maison développe une surface habitable d'environ 91 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier distribue deux chambres et un bureau, offrant des espaces fonctionnels et bien agencés.
Les pièces, baignées de lumière naturelle, bénéficient d'une exposition idéale sud et ouest, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par des poêles à pellets complétés par des radiateurs électriques, garantissant un confort thermique adapté.
À l'extérieur, le terrain arboré et paysagé, entièrement clos et soigneusement entretenu, invite à la détente et aux moments de convivialité. Une grande cave, des dépendances ainsi qu'un garage box viennent compléter l'ensemble.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.
Chargée d'histoire et offrant de belles perspectives d'aménagement, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Villers-Pol.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement son cachet et son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 91 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025
Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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