Maison 5 pièces 92 m² à vendre à Carentoir

En semi-Exclusivité, située aux portes de Carentoir, à moins de 2 km du centre, découvrez cette charmante maison individuelle de 1980, parfaitement entretenue et bénéficiant d'une exposition plein sud avec une vue dégagée sur la campagne. Une visite virtuelle ainsi qu'une fiche détaillée du bien sont disponibles pour préparer sereinement votre projet. Description du bien Maison construite en parpaing, toiture en ardoise naturelle, menuiseries PVC double vitrage, cloisons en brique plâtrière, fosse toutes eaux conforme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un WC et d'un garage de 31 m² avec grenier. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres (12,76 m² et 11,91 m²) ainsi que deux chambres d'enfants supplémentaires. Confort & prestations Poêle à pellets (2022) Chaudière fioul à faible consommation (≈ 500 L/an) Consommation pellets : ≈ 1,5 palette/an Chauffe-eau électrique Terrain entièrement clos avec abri de jardin de 31 m² Portail coulissant, prêt à être automatisé Terrasse plein SUD avec vue totalement dégagée, aucun vis-à-vis : un véritable écrin de tranquillité Un lieu parfait pour profiter du calme, des repas en extérieur ou simplement pour se détendre face à la nature. Atouts Environnement campagne, sans vis-à-vis Maison saine, bien entretenue Idéale première acquisition, résidence secondaire ou investissement locatif 165 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 203 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).