Maison 5 pièces 92 m² à vendre à Ploumilliau

iad France - Emmanuelle Marc vous propose: Maison entièrement rénovée - Ploumilliau - 92 m² - Lotissement calme Située dans un lotissement calme et recherché de Ploumilliau, cette maison d'environ 92 m² a été entièrement rénovée avec soin par un maître d'OEuvre, avec des artisans RGE. Elle bénéficie de prestations de qualité, d'une isolation extérieure, d'une toiture récente, ainsi que d'une rénovation complète des réseaux (électricité et plomberie). La maison propose une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte récente (moins de deux ans), ouverte sur un séjour équipé d'un poêle à pellets, et sur un espace salon, offrant une configuration conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir des WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 512 m², d'un garage attenant de 23 m², ainsi que d'un chalet en bois idéal pour le rangement ou les loisirs. Le DPE est actuellement classé en D et, compte tenu de la nouvelle réforme, devrait évoluer en classe C dès janvier. Une maison clé en main, adaptée à différents profils, offrant un cadre résidentiel agréable et une situation proche des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).