1 / 1

Maison 5 pièces 92 m² à vendre à Boiscommun

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€133,000

Prix au m²

€1,446

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

92 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Boiscommun

Description

Sabine Demol et l'Agence Nestenn de Boynes, Vous propose de tomber sous le charme de cette maison cocooning de plain-pied, rénovée récemment et décorée harmonieusement. * Vous y trouverez une belle pièce de vie de 31 m2 env. lumineuse avec cheminée insert et sa cuisine aménagée/équipée, un boudoir ou bureau, une première chambre avec placards, un couloir avec rangements desservant une salle d'eau, W.C. séparés et une deuxième chambre. Une véranda de 15 m2 env. accès depuis la cuisine et ouverte sur le jardin, desservant une troisième chambre, une buanderie et une cave/cellier. * Grenier aménageable. * Garage accolé de 20 m2 env. , abri de jardin, terrasse ; tout y est pour un quotidien serein et chaleureux. * Atouts / Confort : Menuiseries sur-vitrage bois - PVC dans une chambre et volets roulants - Volets métalliques Tout à l'égout - Toiture saine en tuiles de pays et mécaniques Chauffage cheminée insert - Radiateurs électriques - Fibre - Chauffe-eau électrique 200 L * Travaux réalisés en 2024/2025 ( Le DPE affiché, avait été réalisé avant travaux) : Isolation des combles et murs intérieurs, plancher des chambres, chape et aménagements cuisine, salle d'eau, W.C. , toutes les peintures. * Bus, commerces de proximité et écoles à pieds - A 5 min de Beaune La Rolande et ses services essentiels, A19, Gare à 35 min. Le tout sur un joli jardin clos arboré , au calme de 630 m2 env. N'hésitez pas pour toute demande, question, information, visite, à contacter l'agence et notre conseillère Sabine Demol. Sabine DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850986035 - ORLEANS. Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Consommation énergie primaire : 545 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.