Maison 5 pièces 92 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Votre agence immobilière ERA CLERMONT LAFAYETTE, spécialiste du centre ville et Clermont Sud, vous propose en exclusivité, à CLERMONT-FERRAND, cette Maison Michelin avec extension pour un total de 92m² avec son jardin et sa cave sur le secteur de Léon blum / Lafayette en retrait des voies passantes et au sein d'un quartier familial. En plus d'être fonctionnelle et pratique au quotidien, cette maison est lumineuse avec son exposition Sud-Est. Vous trouverez en rez-de-chaussée la salle d'eau, WC, dressing, au niveau supérieur une grande cuisine avec sa salle à manger donnant accès à une salle d'eau avec WC. Montez quelques marches et vous serez dans le salon / chambre supplémentaire. Au dessus, 2 grandes chambres et leur toilettes. Une cave semi enterrée de 16 m², un grand atelier avec coin bureau, une cabane de jardin complète le tout. Le jardin est très lumineux et à l'abris du vis à vis - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage PVC Des travaux de rafraichissement seront néanmoins nécessaires pour la transformer à votre goût. Visite virtuelle disponible sur notre site internet Delphine FALEMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831905211 - CLERMONT-FERRAND. Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).