Maison 5 pièces 92 m² à vendre à Cholet

David Piquet vous propose en exclusivité à Cholet, une maison offrant un fort potentiel, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant valoriser un bien après travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un long salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse en bois, une cuisine aménagée et équipée, des WC, ainsi qu'un garage donnant accès à une grande cave. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain. Construite en 1969, cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique qui vous permettront de la personnaliser selon vos goûts. Elle offre une base saine ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. Elle est édifiée sur un terrain de 252 m² exposé plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une opportunité rare à saisir pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Contactez David Piquet au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 385 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F