Maison 5 pièces 92 m² à vendre à Groix

Sur l'Île de Groix, dans un cadre paisible, cette maison entièrement rénovée conjugue charme, élégance et confort contemporain. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, offre un espace convivial où l'on se projette immédiatement. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur l'ensemble, créant un lieu chaleureux, idéal pour recevoir. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres accueillantes composent un espace nuit harmonieux, accompagné d'une seconde salle d'eau avec WC. Depuis cet étage, un agréable aperçu mer rappelle la proximité immédiate de l'océan et l'esprit insulaire du lieu. À l'extérieur, le jardin paysagé, soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant et intimiste. La terrasse prolonge les espaces de vie et invite aux déjeuners ensoleillés comme aux soirées d'été. Une grande dépendance ouvre la voie à de nombreux projets : atelier, espace créatif, rangement ou aménagement complémentaire selon vos besoins. Un espace de stationnement vient parfaire l'ensemble. Chauffage électrique. Rénovation de qualité. Maison prête à emménager. Un bien rare sur le secteur. Prix : 520 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 EUR net vendeur soit 4 %) Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).