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Maison 5 pièces 93 m² à vendre à Samer

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€225,000

Prix au m²

€2,419

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

93 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Pas-de-Calais

Ville

Samer

Description

A VENDRE - SAMER, en pays d'Opale, à 8 km de Neufchâtel-Hardelot, entre Montreuil et Boulogne-sur-Mer : Jolie maison individuelle de 93 m² rénovée en 2021, avec jardin clos et petite dépendance. Bâtie sur un terrain clôturé de 285 m², cette maison récemment rénovée renforçant notamment son isolation (DPE 'D') présente : Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour - salon de 37 m² avec cuisine ouverte, poêle à pellets neuf, salle de bain et toilettes indépendantes. A l'étage : palier distribuant 3 chambres de 10 à 12 m², une buanderie et un bureau de 8 m². Grenier aménageable de 20 m². Cave de 18 m². Extérieurs : Jardin clos de 180 m². Dépendance de 5 m², 1 stationnement. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage poêle à pellets au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.830 et 2.540 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Réf : OP2847. Prix : 225.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : [Coordonnées masquées] Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I, au [Coordonnées masquées] Plus d'informations et prix / more information and price : [URL masquée pour votre sécurité],VM3444 Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947827432. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.[Coordonnées masquées]. Mail : [Coordonnées masquées] Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 148.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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