Maison 5 pièces 93 m² à vendre à Mably

Découvrez à Mably cette agréable maison, mitoyenne d'un côté, parfaitement entretenue et située dans un environnement résidentiel. En franchissant l'entrée, on accède à un sous-sol complet qui offre de nombreux espaces très appréciables : une pièce de 15 m² idéale pour du rangement ou un futur bureau, une petite chambre d'appoint, une buanderie, une chaufferie, un second WC ainsi qu'un espace cuisine d'été de près de 30 m². Un vrai niveau fonctionnel, pratique au quotidien pour organiser la maison comme on le souhaite. De plus un atelier de 15 m² avec terrasse à l'arrière sur le terrain apporte un confort pour bénéficier des extérieurs . En montant à l'étage principal, la visite s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante Est/Ouest d'environ 30 m². L'ensemble est lumineux et convivial, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager les moments en famille. Depuis le séjour, on profite également d'un petit balcon orienté Ouest, idéal en fin de journée. La partie nuit se compose de deux chambres bien réparties, l'une côté cour et l'autre côté rue, offrant chacune une ambiance différente. Une salle d'eau en très bon état et un WC séparé complètent ce niveau. La maison est confortable grâce à ses menuiseries PVC double vitrage, ses volets roulants électriques, son chauffage gaz complété par une pompe à chaleur et une climatisation réversible pour la partie vie . L'ensemble est posé sur un terrain clos d'environ 440 m², facile à entretenir et agréable à vivre. Une maison pratique, lumineuse et bien située, idéale pour une première acquisition ou pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel à proximité de Roanne et des commodités de Mably. À découvrir rapidement ! Michaël BOYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 294 982 - ROANNE. Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 254 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).