Vente Maison mitoyenne Saint-Malo (35) 5 pièces 99 m²
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Maison 5 pièces 93 m² à vendre à Saint-Malo
Prix de vente
€414,700
Prix au m²
€4,459
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
5
Surface
93 m²
Localisation
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Saint-Malo
Description
À vendre - Charmante maison avec jardin, à deux pas de la mer et du parc.
Située dans le quartier de La Flourie, à seulement quelques centaines de mètres du Parc de la Briantais et de la plage du Rosais, cette agréable maison mitoyenne de 110 m² (la surface de plancher), dont 93 m² habitables, construite en 1983, offre un cadre de vie fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de son environnement.
Vous profiterez d'un environnement avec un Carrefour Express accessible à pied (proximité directe) et le centre commercial La Madeleine à seulement 1 km. Grâce à l'accès facile aux principaux axes de transport, vos déplacements sont simplifiés.
La maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, une chambre spacieuse, un WC séparé et un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée.
- À l'étage : un couloir dessert deux chambres, un WC, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale comprenant une belle chambre, une salle d'eau avec double vasque et douche, un placard-dressing et de généreux rangements.
Un garage avec grenier complète le bien.
Le tout édifié sur une parcelle de ~325 m², offrant un bel espace extérieur avec une terrasse en bois, exposée plein sud. Le jardin, un abri de jardin, un dépôt de bois.
Chauffage, eau chaude et cuisine au gaz.
Voisinage agréable.
CLASSE ENERGIE : D
GAZ A EFFET DE SERRE: D
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 1 794 € et 2 428 € par an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/2025
Surface taxable: 158 m²
Habitable : 93 m²
Prix du bien : 414 700 €
Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
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