Maison 5 pièces 93 m² à vendre à Pornichet

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS TREILLARD et Associés, Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - PORNICHET (44380) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Entre Cavaro et Bonne Source, à seulement 750 mètres de la plage de Sainte-Marguerite, découvrez cette maison familiale de 96 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 815 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle dispose d'un sous-sol complet comprenant chaufferie, cave et grand garage. Rez-de-chaussée surélevé :Entrée, séjour/salle à manger lumineux, cuisine indépendante avec accès direct au sous-sol, une chambre, salle de douche et WC séparés. À l'étage :Deux chambres, deux greniers aménageables et une salle de bains. Travaux à prévoir, idéal pour un projet de rénovation personnalisée. Très beau potentiel dans un secteur recherché, parfait pour une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate du littoral. Prix : 560 400 €, honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur (540 000 € hors honoraires). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS TREILLARD et Associés, Notaires - Notaires à la Baule-Escoublac - N° SIRET : 30942043800033 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 329 € et 5 857 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).