Maison 5 pièces 93 m² à vendre à Saint-Joachim

? Maison à rénover avec jardin - Secteur recherché de Saint-Joachim Suite à un refus de prêt, le bien revient à la vente. Située dans un secteur apprécié, au coeur d'une commune dynamique dotée de nombreux équipements sportifs, cette maison familiale de 1962 à rénover en partie, offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon - séjour lumineux, une cuisine avec vue sur le jardin arboré et fleuri, un toilette indépendant ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, un palier distribue trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un accès au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager d'un peu plus de 800 m2, véritable havre de paix, ravira les familles en quête de tranquillité et d'espace pour les enfants. Un garage et un espace atelier de 25 m2 viennent compléter ce bien. Quelques travaux à prévoir... mais toiture refaite en 2003 et ouvertures en double vitrage avec volets roulants au rez-de-chaussée : une base saine pour laisser libre cours à vos envies pour un beau potentiel après rénovation ! Certaines photos sont retravaillées par l'IA afin de faciliter votre projection après travaux ! Ne manquez pas cette belle opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un cadre recherché. ? Contactez - moi dès maintenant pour une visite! Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Votre conseiller eXp Realty : Aurélie BOUVAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913922407 SAINT-NAZAIRE Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2025 Consommation énergie primaire : 404 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 198.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 988 € et 4 043 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F