Maison 5 pièces 93 m² à vendre à Charnay-lès-Mâcon

Nouveauté chez VALDOR Mâcon. Maison mâconnaise située dans le quartier Levigny à Charnay-lès-Mâcon. Cette maison a su conserver le charme des maisons mâconnaises avec ses galeries typiques de la région. Un fort potentiel d'aménagement avec 93 m² habitables, un grenier aménageable de 90 m², 2 garages et 2 caves. La maison se situe sur une parcelle de 569 m² composée d'une cour d'environ 150 m² et d'un terrain arboré d'environ 250 m². Au premier étage, un espace de vie comprenant un hall d'entrée, un salon/salle à manger de 30 m², une cuisine séparée, 2 chambres et un salon (pouvant servir de 3e chambre). Cette maison peut être transformée en un espace de 180 m² habitables après l'aménagement du grenier. Elle dispose de 2 entrées distinctes, ce qui permet une division en 2 appartements d'environ 90 m², chacun bénéficiant d'un garage et d'un jardin. Un budget travaux est à prévoir (hors toiture). Cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités : des premiers commerces, écoles, collège, lycée, autoroute, hôpital et gare TGV. Diagnostic énergie : G Diagnostic émission : C L'audit énergétique réalisé permet de valoriser les travaux à prévoir pour rendre l'habitation plus économique. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Pour plus d'informations et organiser une visite merci de contacter : Thierry BLANC au [Coordonnées masquées] Statut agent commercial EI RSAC Villefranche Sur Saône Numéro 904 827 011 VALDOR Immobilier 7 rue de la république - 69220 Belleville-en-Beaujolais 82 rue Victor Hugo - 71000 Mâcon Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Consommation énergie primaire : 503 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 264 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 € et 5 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G