Vente Pavillon Roullet-Saint-Estèphe (16) 5 pièces 90 m²
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Maison 5 pièces 93 m² à vendre à Roullet-Saint-Estèphe
Prix de vente
€194,250
Prix au m²
€2,089
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Pavillon
Nb pièces
5
Surface
93 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Charente
Ville
Roullet-Saint-Estèphe
Description
MAISON T5 AUX PORTES D'ANGOULEME
🌿 Maison avec sous-sol semi-enterré - 10 min d'Angoulême - 93 m² habitables + 100 m² de sous-sol
Grand terrain clos de 2100 m² - Pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïques
À seulement 10 minutes d'Angoulême, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison fonctionnelle et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat.
🏡 Caractéristiques principales
• 93 m² habitables bien agencés
• Sous-sol semi-enterré de 100 m², parfait pour garage, atelier, stockage ou futur aménagement
• Terrain entièrement clos de 2100 m²
• 3 belles chambres
• Cuisine aménagée et équipée, séparée
• Salon + salle à manger
• Entrée indépendante
🔧 Confort & équipements
• Pompe à chaleur air/eau (2019) assurant chauffage et eau chaude
• Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel entre 1500 € et 2000 €
• Huisseries PVC
• Volets roulants électriques
🎨 Un potentiel à personnaliser
La maison est en parfait état, mais peut être facilement relookée selon vos envies. Le sous-sol semi-enterré offre un véritable potentiel pour créer de nouveaux espaces
• Classe énergétique : D (205 kWh/m²/an) et classe gaz à effet de serre : B (6 kgCO2/m²/an)
• Estimation des coûts annuels du logement : entre 1 193 € et 1 614 € (indexés 2021,2022,2023) abonnements compris.
Prix de vente : 194 250 euros (dont 9 250 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) soit un prix net vendeur hors honoraires de 185 000 euros.
Les propriétaires restent ouverts à une négociation raisonnable et constructive, toute offre sérieuse sera étudiée avec la plus grande attention
Mentions obligatoires :
• Numéro RCS : 443 052 139
• Numéro de carte professionnelle : CPI 160 120 210 000000008 délivré par la CCI de la Charente
• Médiateur : CNP MÉDIATION CONSOMMATION, 27 avenue de la Libération, 42400 Saint-Chamond
• Mandat de vente numéro : 5238
Barème des Prix maximum applicables concernant les ventes :
De 0 à 15 000 euros : Honoraires TTC de 3 000 euros
De 15 001 à 25 000 euros : Honoraires TTC de 4 000 euros
De 25 001 à 40 000 euros : Honoraires TTC de 4 500 euros
De 40 001 à 60 000 euros : Honoraires TTC de 5 500 euros
De 60 001 à 120 000 euros : Honoraires TTC de 6 000 euros
A partir de 120 001 euros ... Honoraires TTC de 5 %
Conformément à l'arrêté du 10/01/2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans les transactions immobilières.
Référence annonce : 5238_B
Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 193 € et 1 614 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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