Maison 5 pièces 94 m² à vendre à Trélissac

BAISSE DE PRIX - MAISON TRELISSAC Découvrez cette charmante maison , idéalement située dans un quartier calme de Trelissac. Avec une superficie habitable de 94.5 m², cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. Le bien se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, permettant d'accueillir toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain et une douche, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres du foyer. La cuisine est semi-équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage ainsi qu'une place de parking, facilitant le stationnement de vos véhicules. Le bien ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, mais son agencement sur deux niveaux permet une circulation fluide entre les espaces. La localisation est un atout majeur, proche de la voie verte et avec plusieurs supermarchés à moins de 1500 mètres, tels que U Drive et Hyper U, pour vos courses quotidiennes. Les écoles, y compris le CFA des Métiers de Boulazac, se trouvent à proximité, rendant cette maison idéale pour les familles avec enfants. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries sont accessibles à pied, ajoutant à la commodité de la vie quotidienne. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort, praticité et proximité des commodités. Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 132,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 039,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 283,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 568 et 769 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : GES[Coordonnées masquées] Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2025 Honoraires à la charge du locataire : 1039 € TTC dont 283 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1070 € Montant des charges : 30 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 568 € et 769 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).