Maison 5 pièces 94 m² à vendre à Plémy

*NOUVEAUTÉ* Maison en Pierres à fort potentiel - Plémy (22150) Située entre Moncontour et Plémy, à seulement 20 minutes de Lamballe et Loudéac, venez découvrir cette maison en pierres qui offre une belle opportunité d'investissement locatif ou de transformation en habitation familiale. Le premier logement, d'une superficie de 56 m² environ, se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour agrémenté d'une cheminée-insert, d'une cuisine et d'un WC. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit avec deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième logement, d'une superficie de 36 m² environ, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine et un WC. À l'étage, un palier mène à une chambre ainsi qu'à une salle d'eau. Atouts majeurs pour un investisseur : Chaque logement bénéficie de son propre compteur électrique, offrant ainsi une gestion indépendante des consommations. Il est également possible de réunir les deux habitations afin de créer une maison familiale ou d'optimiser la rentabilité locative en conservant deux logements distincts. De plus, le terrain spacieux de 1498 m² constitue un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La toiture a été refaite en 1999, assurant ainsi une bonne protection et pérennité du bâtiment. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur, et la taxe foncière reste particulièrement avantageuse avec un montant de seulement 530 €. Un placement stratégique et évolutif ! Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien divisible et rentable, ou en quête d'un projet familial évolutif, cette propriété a tout pour plaire. Contactez-moi dès à présent pour en savoir plus et organiser une visite ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80300 euros. Prix hors honoraires : 76000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,66% du prix du bien hors honoraires) : 4300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bougeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.