Maison 5 pièces 94 m² à vendre à Saint-Vincent-Sterlanges

Maison de 5 pièces de 94 m² à Saint-Vincent-Sterlanges À vendre à Saint-Vincent-Sterlanges (85110), en centre-bourg et à proximité immédiate des commerces et de l'école, maison individuelle d'environ 94 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m² divisible. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à rénover, de trois belles chambres à l'étage, d'une salle d'eau à remettre au goût du jour, d'un WC, d'une lingerie, ainsi que d'une véranda. Une terrasse, un garage non attenant et des stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Des travaux ont déjà été réalisés : double vitrage (2009) et isolation des combles (2023) tableau électrique (2016). Le chauffage est électrique, avec possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets. L'assainissement individuel est à mettre en conformité (tout à l'égout devant la maison). La maison nécessite des travaux de finition mais peut être habitée rapidement, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Atout majeur : fort potentiel foncier avec environ 1 400 m² constructibles. Le terrain est divisible et permet la création possible de deux lots à bâtir d'environ 500 m² chacun, tout en conservant la maison et le garage. Un bien particulièrement intéressant pour investisseurs ou marchands de biens souhaitant valoriser le foncier. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 567 € - DPE : E - Mode de chauffage : Electrique - Distribution eau : Electrique Mentions légales : Les informations relatives aux risques locaux (inondations, mouvements de terrain, industrielles, etc.) sont accessibles via le site officiel www.georisques.gouv.fr (Géorisques). Ces données ont un caractère informatif et ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires ni aux contrôles techniques à prévoir avant toute décision d'achat. Les éléments publiés dans cette annonce — descriptions, surfaces et équipements — sont fournis à titre indicatif et n'ont pas valeur d'expertise. Il appartient à l'acquéreur d'effectuer ses propres vérifications et, si nécessaire, de consulter des spécialistes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : f80b0309-4d95-49bd-8234-a8392b Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur