Maison 5 pièces 94 m² à vendre à Barneville-Carteret

Rare à la vente ! Située en plein coeur de Carteret, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte des Isles, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement de premier choix, à quelques pas seulement des commerces, du port animé, et de la célèbre plage de la Potinière. Dès l'entrée, une véranda lumineuse vous accueille et vous conduit vers un salon confortable, une salle à manger conviviale, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de douche. Le dernier niveau, niché sous les combles, abrite une quatrième chambre pleine de charme, offrant une vue dégagée sur Carteret. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Un grand garage de 85 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, stationnement ou atelier. Cette propriété allie authenticité, confort et situation exceptionnelle, à deux pas de tout : le marché, les restaurants, les promenades en bord de mer, la vie portuaire et les activités nautiques. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans une maison de caractère, à l'emplacement idéal, où tout se fait à pied. Cette maison a une classe énergétique F(332kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B( 10KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2350€ et 3230€ en 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anissa ARNONE RSAC 941 571 515 au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN. Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Consommation énergie primaire : 332 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F