Maison 5 pièces 94 m² à vendre à Besançon

Besançon, Quartier Saint Ferjeux A découvrir !!! Maison des années 60 en bon état sur 13 ares 60ca de terrain clos et arborés ( arbres fruitiers). Elle se compose : - D'un Sous sol complet non enterré avec garage 1 voiture (6X4)- cave- chaufferie - pièce avec chauffage et petite fenêtre pouvant servir de chambre - A l'étage : Entrée - Cuisine indépendante de 12.20m²- salon/séjour de 28 m² ouvrant sur balcon - salle d'eau- wc - 2 chambres - Combles partiellement aménageables DPE classement 'F' dû essentiellement au chauffage fuel (Audit réalisé) Les plus pour cette Maison : - Proche de ttes commodités - Rue en impasse (Calme assuré) - Lumineuse grâce à Son exposition Sud/Ouest - Magnifique terrain plat piscinable - Toiture refaite en 2014 - Porte de garage et portail motorisés (2022) - Porte d'entrée (2020) - Cumulus (2021) - Ravalement façades (2012) - Fenêtres PVC (sauf 2: wc et SDB) - Remise de 26m² au fond du jardin Prix de vente 264 000€ dont 14 000€TTC d'honàraires agence en totalité à charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 250 000€ Votre conseiller 7 L'immobilier : Isabelle AMIOTTE-SUCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 405385717 RCP 0000022634048704 Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2002 Consommation énergie primaire : 349 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 326.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 040 € et 5 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F