Maison 5 pièces 94 m² à vendre à Nantes

NANTES ERDRE Saint-Joseph de Porterie Une exclusivité L' ADRESSE Située au coeur d'un environnement calme, en impasse, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des lignes de bus C6 et du tramway ligne 1, accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par un accès indépendant menant à une buanderie pratique et fonctionnelle. La maison s'ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière, offrant plus de 45 m². Elle se compose d'un spacieux salon-séjour et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Véritable coeur de la maison, cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le poêle à granulés y diffuse une chaleur douce et agréable, contribuant au confort de l'ensemble de l'habitation. L'espace de vie se prolonge harmonieusement vers l'extérieur. À l'arrière, vous profiterez d'un joli jardin intime, parfait pour des instants de détente en toute tranquillité. À l'avant, une agréable terrasse vous permettra de suivre l'ensoleillement tout au long de la journée. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables. L'une d'elles dispose de sa salle d'eau privative. Une autre offre un accès à un espace supplémentaire, modulable selon vos besoins : bureau, dressing ou chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau complète cet étage. Des WC sont présents à chaque niveau pour un confort optimal. Enfin, un garage indépendant vient compléter ce bien, avec un vaste espace de stockage à l'étage, idéal pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier. Chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et recherché. Les + : -Panneaux photovoltaïques pour auto consommation et revente -Volets électriques -Un format recherché dans le secteur www. georisques. gouv. fr L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).