Maison 5 pièces 94 m² à vendre à Preux-au-Bois

EXCLUSIVITÉ Maison individuelle récente de plain-pied à Preux-au-Bois (59288) Commune : Preux-au-Bois (59288) village calme, reposant, situé entre Poix-du-Nord et Landrecies, à proximité immédiate des services des communes voisines (commerces, écoles, services).Environnement agréable, parfait pour vie de famille ou premier achat. Caractéristiques du bien Type de bien : Maison individuelle Année de construction : 2019 Surface habitable : 94 m2 Pièces : 5 pièces Chambres : 3 Salle de bain : 1 WC indépendant : 1 Terrasse avec possibilité d'aménagement (véranda ou pergola) Garage : 15 m2 Toiture en ardoise DPE : en cours de réalisation (diagnostic programmé le 10 février) affichage obligatoire dans l'annonce et sur plateforme (à insérer dès réception) Description détaillée Entrée & circulation :Vous accédez à une entrée fonctionnelle, qui dessert : WC indépendant accessible directement depuis l'entrée Local technique / petit espace de rangement (intégrant le ballon thermodynamique) Un couloir de distribution (3,52 m2) mène ensuite à l'espace nuit et à la salle de bain. Pièce de vie principale : Salon salle à manger avec cuisine ouverte Surface généreuse d'environ 48 m2, entièrement carrelée Lumineux, convivial et parfaitement agencé. Espace nuit : 3 Chambres de plus de 10 m2 Salle de bain : 6,4 m2 Équipements & prestations Chauffage par chaudière à condensation murale Ballon thermodynamique pour production d'eau chaude Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques VMC (dans cuisine, salle de bain et WC) Tout-à-l'égout Alarme Verisure fonctionnelle, sans abonnement Extérieurs Terrasse aménageable (possibilité d'une véranda ou pergola avec prise d'eau, prise électrique, alimentation prévue pour éclairage) Accès & situation Idéalement située dans un environnement villageois tout en restant connectée : Poix-du-Nord et Landrecies : ? 5 8 min en voiture Croix-Caluyau : ? 8 min Le Quesnoy : ? 15 min Aulnoye-Aymeries : ? 25 min Valenciennes : ? 35 40 min Ces temps de trajet sont indicatifs selon circulation et itinéraires classiques. Prix & conditions Prix de vente : 228 960 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Diagnostic de performance énergétique (DPE) : en cours, prévu le 10 février Classe énergétique et émissions de gaz à effet de serre dès réception des résultats. Annonce rédigée par : Christophe Evrard conseiller immobilier La Pépite Immobilier Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an #66d