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Bien immobilier de rendement 5 pièces 95 m² à vendre à Noyal-Muzillac

À vendre à louer il y a 5 mois

Prix de vente

€254,400

Prix au m²

€2,678

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Morbihan

Ville

Noyal-Muzillac

Description

EXCLUSIVITÉ NESTENN à vendre à Noyal-Muzillac ! Avis aux investisseurs ! Située au coeur d'un bourg dynamique avec tous commerces, à seulement 10 minutes des plages, cette maison offre potentiel locatif et de belles perspectives d'évolution. Édifiée sur un terrain de 1 164 m², entièrement constructible et divisible, elle comprend également un grand garage indépendant de 50 m², idéal pour du stockage, un atelier ou une future transformation selon vos projets. La maison est actuellement divisée en deux logements : Au rez-de-chaussée : Appartement T2 de 37 m² avec buanderie et place de parking. Actuellement loué 340 € net/mois. À l'étage : Appartement T3, vide, prêt à être réinvesti, avec buanderie. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois rentabilité immédiate et potentiel d'aménagement futur. Ne tardez pas à venir le visiter ! Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Consommation énergie primaire : 347 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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