Maison 5 pièces 95 m² à vendre à Gries

Sous compromis : Découvrez cette charmante maison ancienne de 1955, située dans un quartier paisible de GRIES. Avec ses 95m² habitables et ses 113m2 au sol, cette maison a déjà bénéficié d'un certain nombre de travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée indépendante récente (2024), parfaite pour les amateurs de gastronomie avec accès sur une véranda. Le salon-séjour offre un espace de vie spacieux et se trouve équipé d'un poêle à bois, idéal pour recevoir famille et amis. En demi-niveau, vous trouverez un dégagement, une chambre et un wc avec lave-mains. À l'étage, 2 chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Le sous-sol se compose quant à lui, d'une chaufferie, d'une petite pièce aménagée et chauffée, d'un atelier, d'une buanderie avec point d'eau et fenêtre, et d'un cellier. A l'extérieur, vous trouverez un garage en annexe, une terrasse équipée de stores et orientée au Sud-est, un jardin et une cour pavée. -Divers: chauffage au gaz (chaudière de 2023), fenêtres à double vitrage en PVC, combles isolés. Cette maison, en bon état général, est prête à accueillir de nouvelles histoires. Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 167.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).