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Maison 5 pièces 95 m² à vendre à Longwy

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Prix de vente
€175,000
Prix au m²
€1,842

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
95 m²

Localisation

Département
Meurthe-et-Moselle
Ville
Longwy

Description

L'agence IMMONEXT vous propose cette maison d'environ 95 m², située à Longwy, à proximité des commodités et bénéficiant d'un accès facile vers le Luxembourg. Ce bien rare sur le secteur se distingue par son très bon état général. Les fenêtres, récentes (2020), sont en PVC avec triple vitrage au rez-de-chaussée et double vitrage à l'étage. La maison se compose d'un salon?séjour , d'une cuisine fonctionnelle avec un espace salle à manger/cellier, ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée. À l'étage, deux chambres et, sous les combles, deux autres chambres offrent de beaux espaces. Elle dispose également d'un poêle à granulés (installé en 2023) dont la consommation est de 600/700€/an , couplé à un chauffage électrique et un système gainable qui chauffe les chambres via ventilation, garantissant un confort thermique optimal. La maison bénéficie également d'un sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire pratique. Points forts de la localisation : Transports en commun : La ville est desservie par un réseau de bus urbains structuré, facilitant les déplacements quotidiens dans l'agglomération. Accès ferroviaire : La gare de Longwy est à proximité, avec des trains régionaux réguliers vers différentes destinations locales et vers le Luxembourg. Vie locale : Longwy dispose d'un centre?ville avec commerces, services, restaurants et marchés hebdomadaires, ainsi que de nombreuses activités culturelles, comme le musée des émaux et faïences et les fortifications historiques. Proximité du Luxembourg : Situation idéale pour les personnes travaillant ou étudiant au Luxembourg, avec une frontière à proximité . Prix de vente : 175 000 € (FAI). Pour plus d'informations, contactez Patrizio BELLICINI au [Coordonnées masquées]. Maison à vendre par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen Votre conseiller IMMONEXT : Patrizio BELLICINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Allianz Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026 Consommation énergie primaire : 347 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 22213.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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