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Maison 5 pièces 95 m² à vendre à Ruelle-sur-Touvre

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Prix de vente
€66,000
Prix au m²
€695

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
95 m²

Localisation

Département
Charente
Ville
Ruelle-sur-Touvre

Description

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un grand salon avec cheminée à insert, d'une salle de bains et d'un WC. Le séjour s'ouvre par une baie vitrée sur un petit patio, apportant un agréable espace extérieur intime. L'étage dessert trois chambres ainsi qu'un WC. Les sols, menuiseries et éléments d'isolation sont à revoir dans leur intégralité. L'ensemble du bien présente un état vétuste, avec de nombreuses infiltrations et un niveau d'entretien très dégradé, nécessitant une réhabilitation complète (structure, électricité, plomberie, chauffage, revêtements, charpente...). Il a également été repéré des indices d'infestation de termites. En façade avant, un petit extérieur accompagne un garage attenant, pratique en centre-ville. Tout à l'égout - Taxe foncière : 1252 € - Diagnostics à jour - DPE ( kWh/m2/an) - GES ( kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre € et € - Prix : 66 000 € (honoraires d'agence inclus - 10 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 60 000 € - Référence annonce : SNM_4882 - Contactez dès aujourd'hui Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, ou par email à

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