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Maison 5 pièces 95 m² à vendre à Farges-en-Septaine

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Prix de vente
€132,750
Prix au m²
€1,397

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
95 m²

Localisation

Département
Cher
Ville
Farges-en-Septaine

Description

A vendre sur la Commune de FARGES-EN-SEPTAINE (18800) - Maison Plain-pied Située à 6 min en voiture de l'entrée de la base aérienne 702 (16 min en vélo), même temps pour rejoindre les commerces sur la commune d'AVORD et le collège d'AVORD. A 26 min en voiture du centre de BOURGES (18000). Cette maison construite en 1970 en briques est située dans une impasse, avec ses 95 m² habitable environ elle vous offre de plain pied : une entrée, un couloir, un salon, un séjour, une cuisine nue, une chaufferie/cellier avec accès depuis la cuisine, trois chambres, une salle d'eau, w.c indépendant et un placard au fond du couloir. Si vous avez besoin d'une 4ème chambre ou d'un bureau supplémentaire, le salon d'environ 9.97m² peut facilement être transformé. Côté extérieur vous trouverez une cour devant, jardin à l'arrière le tout entièrement clos avec des dépendances : un garage attenant de 19.28m² environ avec accès au grenier donnant au dessus de la maison, une autre dépendance au fond du jardin d'environ 18.28m² construite sur une grande cave de la même superficie environ. Pour plus de rangement , un cabanon est à votre disposition à côté de cette dépendance. - Chauffage : chaudière fioul - Eau Chaude Sanitaire : ballon électrique - Huisseries : PVC double vitrage et volets roulants électriques - Classe énergétique : F / Audit énergétique réalisé - Assainissement individuel non conforme Pour plus de renseignements, une éventuelle visite, vous pouvez me contacter. Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET Carte T CPI 5801 2019 000 041 325 RCP RCP_01_152095V - GALIAN Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 256.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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