Maison 5 pièces 95 m² à vendre à Les Avenières Veyrins-Thuellin

Charmante maison dauphinoise d'environ 95 m2 Cette maison pleine de caractère offre une cuisine / salle à manger d'environ 16,76 m2, avec la possibilité d'y installer un poêle (après vérification par un professionnel). Une arrière-cuisine de 4,43 m2 mène à un cellier, un toilette, une salle de bains, ainsi qu'une grange attenante d'environ 32 m2 au sol permettant de creer sune sublime piece de vie de plus de 50m2 À l'étage, vous trouverez : Une première chambre spacieuse de 21,38 m2, Une deuxième chambre d'environ 9 m2, Une troisième chambre traversante de 9,18 m2. Bien qu'un rafraîchissement décoratif avec une isolation soit à prévoir cette maison offre un potentiel remarquable pour créer un bien unique et à votre image. Les atouts de ce bien : Toiture neuve Menuiseries double vitrage récentes Électricité rénovée Raccordement au tout-à-l'égout Garage d'environ 14 m2 Grange d'environ 32 m2 au sol Cave saine d'environ 8 m2 Terrain légèrement en pente de 1 187 m2 À deux pas du centre du village des Avenières Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Consommation énergie primaire : 561 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 244 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 € et 5 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G