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Maison 5 pièces 95 m² à vendre à Port-Louis

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€1,579

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Département

Guadeloupe

Ville

Port-Louis

Description

Nous vous proposons à la vente une maison en viager occupé, idéalement située à deux pas de la plage du Souffleur. Ce bien représente une opportunité de concrétiser un projet d'investissement patrimonial dans un secteur très recherché de la Guadeloupe. La maison offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une cuisine, un bureau ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche privative. Une terrasse prolonge l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une grande terrasse. À rénover, cette maison offre la base idéale pour concevoir un projet sur mesure, à deux pas du lagon. CONDITIONS FINANCIÈRES : Ce bien vous est proposé en VIAGER OCCUPÉ au profit d'une Femme de 91 ans, aux conditions suivantes : - VALEUR VÉNALE LIBRE : 142 000 euros - VALEUR VÉNALE OCCUPÉE : 101 814 euros - BOUQUET : 53 000 euros (Honoraires d'agence inclus, charge acquéreur) - RENTE VIAGÈRE : 719 euros / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE). - REVALORISATION DE LA RENTE : 30 % en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 142 000 euros. Etiquette énergétique: Non applicable Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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