Maison 5 pièces 95 m² à vendre à Marseille

Home & Sea Située dans le 13ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de Plan-de-Cuques, cette superbe maison T4 se trouve au sein d'une copropriété récente, sécurisée et particulièrement paisible, offrant un cadre de vie recherché entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. La maison se développe sur deux niveaux et propose des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également un bureau de 11 m², parfaitement adapté au télétravail, et pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un dressing, offrant confort et intimité. Les deux autres chambres disposent d'une seconde salle d'eau, pensée pour un usage familial fluide et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, idéal pour savourer les belles journées ensoleillées. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace convivial, tout comme une grande piscine, parfaite pour se détendre et partager des moments privilégiés. La maison dispose également de quatre places de stationnement privatives, un atout rare et précieux dans ce secteur résidentiel. Un bien lumineux, parfaitement entretenu et évolutif, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, espace et qualité de vie. Surface : 95 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 197 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).