Description
NOUVEAUTE
Une maison idéalement placée, avec de beaux volumes et un terrain rare sur le secteur : une opportunité à découvrir rapidement lors d'une visite.
PRIX DE VENTE : 374 000 euros Honoraires à charge vendeur
LOCALISATION
Située sur la commune de Mèze (34140), dans un secteur recherché à proximité du quartier Carrefour Market, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et agréable au quotidien. Vous profitez des commerces à seulement 5 minutes à pieds, tout en conservant un environnement résidentiel calme. Le port de Mèze est accessible en environ 15 minutes à pieds, offrant un cadre de vie apprécié entre village, étang et commodités. La commune permet également de rejoindre facilement les principaux bassins de vie du secteur et les grands axes de circulation (A9/A75)
DESCRIPTION DU BIEN
Dans un environnement paisible, cette maison R+1 en demi paliers, mitoyenne par un côté, développe un beau potentiel d'évolution et de valorisation. Implantée sur un terrain de près de 500 m², elle séduira par son grand jardin piscinable, largement exploitable pour imaginer une dépendance, un atelier complémentaire ou encore un aménagement extérieur sur mesure. L'entrée voiture et le garage renforcent le confort d'usage au quotidien.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un jardin offrant de belles perspectives d'aménagement. Un léger vis-à-vis est à noter, mais il pourra être atténué naturellement par la végétation déjà en train de se développer.
A l'intérieur, la maison propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour des moments de partage, avec en complément une cheminée avec insert pour une atmosphère chaleureuse.
Elle dispose de 3 chambres, d'1 bureau, de 2 salles d'eau, d'un garage ainsi que d'un grand grenier, particulièrement pratique pour le stockage.
Côté confort, vous bénéficiez de la climatisation, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques, autant d'éléments rassurants pour un usage quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'ensemble présente une base saine et un vrai potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.
ATOUTS
- Grand jardin piscinable,
- fort potentiel d'aménagement,
- entrée véhicule sur le terrain
- climatisation,
- double vitrage PVC,
- volets roulants électriques,
- emplacement recherché à proximité du port et des commerces.
POINTS DE VIGILANCE
- Maison mitoyenne sur une face,
- rafraîchissement à prévoir,
- léger vis-à-vis pouvant être masqué par la végétation.
TAXE FONCIÈRE : 2200 euros / an
DPE en cours / GES en cours
INFOS ET VISITES
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 -auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448461 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .
