Maison 5 pièces 95 m² à vendre à Gagny

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€305,000

Prix au m²

€3,211

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Gagny

Description

Maison familiale 5 pièces - 95 m² hab - combles aménagés - Jardin - Garage - DPE C RARE SUR LE SECTEUR ! DPE C !!! Nadia ARAMIS en exclusivité, vous invite à venir découvrir cette charmante maison familiale de 2004, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché de Gagny, à proximité immédiate des écoles et des commodités. D'une surface d'environ 95 m² habitables (111 m² au sol), elle offre des volumes fonctionnels et lumineux, avec une exposition plein sud idéale. ✨ Elle se compose : Entrée avec couloir Belle pièce de vie lumineuse séjour / salle à manger Cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres à l'étage Salle d'eau avec douche 2 WC (un en bas et un à l'étage) 👉 Les + qui font la différence : Combles aménagés d'environ 20 m² (salle de jeux, bureau, espace détente...) Beau jardin exposé sud Garage + stationnement privatif devant la maison Maison sans travaux à prévoir DPE C (bon confort énergétique) 🔧 Travaux et améliorations réalisés : Chaudière remplacée en 2018 Volets roulants motorisés installés Volets aluminium motorisés au rez-de-chaussée Installation d'un store banne Changement des persiennes en aluminium Installation récente d'une palissade (2026) 📍 Localisation idéale : Écoles maternelle, élémentaire Lavoisier et collège Théodore Monod à proximité Centre de loisirs et piscine RER E à 5 minutes à pied Commodités à proximité 💡 Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, espace et praticité. Cette annonce référence 330710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 330710 Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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