Maison 5 pièces 95 m² à vendre à Joigny

** Nouveauté : Jolie Maison avec son jardin privatif et son sous-sol total pour profiter d'un cadre de vie agréable, proche des commodités ** Edifiée sur un terrain d'environ 550m² entièrement clos et plat, cette agréable Maison élevée sur sous-sol total offre un agencement intérieur fonctionnel et optimal. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, cependant cette Maison bénéficie encore de potentiel à exploiter ! Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant un réel atout en termes de stationnement, de rangement ou d'espace atelier. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-chaussée surélevé : - Une entrée - Un espace de vie lumineux grâce à ses ouvertures donnant sur une terrasse et le jardin - Une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des éléments modernes haut de gamme - Un dégagement desservant l'espace nuit - 3 chambres bien exposées - Une salle d'eau avec douche - Un wc séparé A l'étage : - Une suite parentale à aménager disposant déjà d'une douche, d'un lavabo et d'un wc Au sous-sol : - Un garage - 2 ateliers - Une cave - Un espace buanderie - Un espace chaufferie - Un wc séparé * Ses extérieurs * - Un terrain de 550m2 entièrement clos - Une terrasse bien exposée à l'arrière sur jardin * Son secteur * - proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports scolaires pour le collège et le lycée, centre périscolaire - Nombreux commerces, marché, bus.. - 3 mins de la Gare - 10 mins de la Gare * Ses équipements et ses avantages * - Village recherché de part son panel de commerces et de services - Maison très bien entretenue - Cuisine entièrement équipée MH CUISINES - Salle d'eau entièrement refaite à neuf en 2022 - Electricité aux normes, refait en 2026 - Gouttières et toiture vérifiées et nettoyées en 2022 - Toutes les ouvertures sont en double vitrage, PVC munies de volets électriques - Fibre installée - Assainissement collectif aux normes - Porte de garage récente de 2022 - Système de chauffage récent avec une Pompe à chaleur Atlantic de 2022 A visiter rapidement.. Cette annonce référence 324909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 148 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 euros et 2340.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).