Maison 5 pièces 95 m² à vendre à Gometz-le-Châtel

iad France - Iness Fourcade vous propose: MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE AVEC TERASSES, GARAGE ET CHARME AUTHENTIQUE - VIEUX VILLAGE DE GOMETZ-LE-CHÂTEL !! Un véritable COUP DE COEUR mêlant cachet historique et confort moderne ! Au cOEur du pittoresque village de Gometz-le-Châtel, découvrez cette maison pleine de charme datant de 1820, entièrement rénovée avec soin. Mitoyenne sans vis-à-vis, elle propose environ 95 m² habitables sur 3 niveaux, nichée sur une parcelle de 117 m², avec GARAGE, DOUBLE ENTRÉE et espaces extérieurs aménagés pour savourer chaque moment de la journée. Ses points forts : Espace de vie chaleureux au rez-de-chaussée : entrée accueillante, salon cocooning, cuisine ouverte entièrement, salle d'eau et WC indépendant. Double accès pratique : par la rue haute, accédez directement au garage. Un coin buanderie et zone de rangement. Deux terrasses ensoleillées vous invitent à la détente, selon l'heure et l'envie. À l'étage : Très grande chambre parentale, bureau ou dressing, salle de bain avec WC. Sous les toits : un grenier aménagé en deux chambres confortables, idéales pour enfants, invités ou télétravail. Le tout chauffé par une chaudière à condensation au gaz, pour un confort optimal toute l'année. Profitez d'un extérieur plein de charme, avec des terrasses intimistes exposées plein sud, parfaites pour vos repas d'été ou vos moments de repos au calme. L'équilibre parfait entre authenticité et praticité. Cette maison allie le caractère de l'ancien à des prestations modernes, dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, des grands axes et des sentiers de forêt et du RER B à seulement 5 minutes en bus et 20 minutes à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iness Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913614798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 355 € et 1 833 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)