Maison 5 pièces 95 m² à vendre à Boussay

Située au coeur d'un village paisible sur Boussay, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et proximité des commodités. Le centre-bourg ainsi que la gare de Boussay se trouvent à seulement 2 kilomètres, facilitant le quotidien et les déplacements. Les bords de Sèvre, rapidement accessibles, constituent également un atout majeur pour les amateurs de nature et de promenades. La maison développe une surface d'environ 95 m² habitable. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux équipé d'un poêle bouilleur, apportant confort et économie d'énergie. L'espace salle à manger communique avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, formant un bel espace de vie lumineux et convivial. Un dégagement dessert un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Depuis les pièces de vie, l'accès est direct vers les extérieurs, notamment vers une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'étage, un palier dessert trois chambres. Les extérieurs se composent de plusieurs espaces de jardin, à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que de dépendances en pierre, d'un abri à bois et d'une cave, apportant un réel potentiel de rangement ou d'aménagement. La maison présente également un potentiel évolutif intéressant : une grande pièce lingerie au rez-de-chaussée (de 17 m²), non intégrée à la surface habitable actuelle, pourrait facilement être aménagée après des travaux d'isolation. De plus, deux greniers à l'étage offrent la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs, sous réserve de travaux. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne, tout en restant proches des services, des transports et de la vie locale. A découvrir ! 'Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.' THB Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d