Maison 5 pièces 95 m² à vendre à Mortagne-sur-Sèvre

Située en plein coeur de Mortagne, cette charmante maison de bourg sur plusieurs niveaux allie le cachet de l'ancien — parquets en bois, carreaux de ciment d'origine - à des équipements contemporains, comme un poêle à pellets assurant le chauffage principal. Elle bénéficie d'un emplacement pratique, à deux pas des commerces et établissements scolaires (collège et écoles à 5 minutes à pied). Le rez-de-chaussée de 35m² comprend une cuisine récente ouverte sur un espace modulable pouvant servir de salon ou de salle à manger, avec quelques marches menant à un second volume de 12m² adaptable selon vos besoins. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres 13m² et 16m² , une salle d'eau, un WC indépendant et une troisième chambre légèrement en retrait 12m². À l'arrière, une cour indépendante de 12m² donne accès à un garage de 35 m², accessible depuis la cour et la rue, pouvant accueillir une voiture, moto et vélos. Ce garage dépend d'un autre bâtiment et fait partie d'une copropriété sans appel de charges. La maison dispose également d'un second WC et d'une cave voûtée. Concernant la toiture : un remaniement et nettoyage des tuiles ont été effectués en 2024. Travaux de toiture à envisager à moyen terme - premier chiffrage estimé à 12 304 € TTC. La façade côté rue a été repeinte en 2022. Un grenier de 35 m², grâce à ses trois fenêtres existantes, offre un beau potentiel d'aménagement. Chauffage principal par poêle à pellets complété par des radiateurs électriques d'appoint, menuiseries double vitrage. 👉 Premier contact par mail, d'autres photos et infos sur demande.