Maison 5 pièces 96 m² à vendre à Ivry-la-Bataille

Devenez Propriétaire en viager occupé d'une Maison de 96 m² avec 859 m² de Jardin situé à 1 heure de PARIS ! Référence 422528046 Age : Femme de 96 ans Bouquet : 119975 EUR Rente : 1251 EUR/mois Prix d'achat : 177660 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Situé entre DREUX ET PACY SUR EURE A 2 km d'IVRY LA BATAILLE 5 km d'ANET 6 km de BUEIL et de la gare SNCF 17 km de PACY SUR EURE 21 km de DREUX o Localisation : Le bien est situé dans le département d'Eure-et-Loir (28), en région Centre-Val de Loire. o Proximité : Elle est limitrophe du département de l'Eure (Normandie) et fait partie de l'unité urbaine d'Ivry-la-Bataille. Elle est également située dans l'aire d'attraction de Paris à 70 km de Paris Porte Maillot. Maison sur 3 niveaux comprenant 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, une 5ème chambre possible au sous-sol (sous-sol semi-enterré comprenant : chaufferie, laverie, chambre). Dépendances : atelier, garage ouvert, serre. Bassin. Accès au bord de rivière. Le tout sur un terrain clos et arboré de 859 m². Maison bien entretenue, fenêtres en double vitrage PVC, chauffage central gaz de ville avec chaudière de 2 ans. Assainissement tout-à-l'égout. De par son emplacement géographique unique et son dynamisme, la situation du bien bénéficie d'un potentiel favorable pour investir. N'attendez-plus, prenez rendez-vous pour la visiter ! Analyse financière : ? Maison de Ville en Viager Occupé (96 m²) proche IVRY LA BATAILLE Emplacement Privilégié : Saisissez l'opportunité d'acquérir en viager occupé cette charmante maison idéalement située au coeur d'un village avec boulanger-pâtissier à pied. Description du Bien : o Surface habitable : 96 m² o Terrain exceptionnel : 859 m² (Rare en centre-ville !) o Caractéristiques : Cette maison offre un potentiel certain et un espace de vie confortable. Le grand terrain est un atout majeur, parfait pour les amoureux de jardinage ou pour les projets d'aménagement extérieur. L'Avantage du Viager Occupé : Cet achat en viager occupé vous permet d'acquérir un bien immobilier à un prix décoté, sans recourir à un crédit bancaire classique. L'investissement est sécurisé et l'effort financier initial est optimisé. o Mode de Financement : o Bouquet : 119 975 EUR FAI (honoraires de conseils et de gestion inclus) à verser à la signature de l'acte authentique chez le notaire o Rente mensuelle : 1 251 EUR sur la durée o Valeur Vénale du bien (Estimation) : 235 000 EUR Idéal pour : o Les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier sécurisé. o Ceux qui souhaitent préparer leur retraite et gérer leur patrimoine avec un effort financier lissé dans le temps. ? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour recevoir le dossier financier complet et organiser une visite !