Maison 5 pièces 96 m² à vendre à L'Aiguillon-sur-Vie

Maison centre bourg habitable de suite sans cour ni jardin, comme un grand appartement Idéal pour investisseur locatif car très peu d'entretien extérieur T5 de 96 m² avec 3 niveaux, sur un terrain de 135 m² Ne convient pas aux personnes à mobilité réduite (3 escaliers) En plein centre bourg proche des commerces dans la commune de l'Aiguillon Sur Vie. 10 Km des plages de St Gilles Croix de Vie de sa gare. Exposition Sud/Ouest. Dernière occupation en locatif en 2025, carrelage dans toutes les pièces. Visite 7/7 jours sur rendez-vous. Agences et démarcheurs s'abstenir. Unique accès par l'escalier extérieur de la cuisine/séjour donnant sur le parking privé. Bâtiment Rénové à neuf par artisans en 2013, peintures extérieures 2023 Toutes les installations sont aux normes (eau, électricité, isolation, assainissement) Installation VOLTALIS (économie d'énergie, connecté) VMC. FIBRE - Chauffage électrique par radiateurs radiants. - Fenêtres oscillo battantes en PVC double vitrage avec volet roulant électrique - 1 cuisine/séjour de 24 m² au-dessus des garages (les 2 fenêtres sur la rue) - 3 chambres de 11 m² donnant sur l'arrière de la maison - 1 salon de 16 m² sur l'arrière de la maison - 1 pièce pour lave linge et sèche linge. Chauffe-eau électrique de 200 l. - 2 salles d'eau, rez-de-chaussée et étage, avec cabine de douche, lavabo et W.C. - 2 petits garages Long. 3,78m et 3,93m x Larg.3,05m (portes 2,50m) et un emplacement parking privé devant l'escalier. - DPE de 2013, sera refait à la vente - GES C (12)- Energie D (229) - Taxe Foncière 2025 : 529€. Prix de vente hors frais de Notaire + environ 8 % - Compromis et vente par Notaire.